4 milyon TL'lik Taşınmazın Satış Tapu Harcı Ne Kadar? (2026)
4.000.000 ₺ değerindeki bir taşınmazın satışında toplam tapu harcı 160.000 ₺'dir. Alıcı harcı 80.000 ₺, satıcı harcı 80.000 ₺'dir. Döner sermaye bedeli (katsayısı 1,5 olan müdürlükte 3.340,50 ₺) ayrıca ödenir; toplam masraf yaklaşık 163.340,50 ₺ olur.
Hızlı Tapu Harcı Hesapla
İşlemi seçin, değeri yazın; harç ve döner sermaye bedelini anında görün. Bilgileriniz sunucuya gönderilmez.
Alıcı, satıcı ve taşınmaz sayısı (isteğe bağlı)
Sonuç bilgilendirme amaçlıdır; 2026 tarifesine göre tahmini hesaptır. Harca esas değer, satış bedeli ile emlak vergisi değerinden yüksek olanıdır; kesin tutarı ilgili tapu müdürlüğü belirler. Müdürlük seçmezseniz yöresel katsayı 1,5 varsayılır. Ayrıntılı hesap için profesyonel hesaplama programlarını kullanın.
4 milyon TL için adım adım hesap
- Değer: 4.000.000 ₺ (tapuda beyan edilen değer).
- Alıcı harcı: 4.000.000 × binde 20 = 80.000 ₺
- Satıcı harcı: 4.000.000 × binde 20 = 80.000 ₺
- Döner sermaye: katsayı 1,5 × 2.227 = 3.340,50 ₺
| Taşınmaz değeri | Alıcı harcı | Satıcı harcı | Toplam harç |
|---|---|---|---|
| 1.000.000 ₺ | 20.000 ₺ | 20.000 ₺ | 40.000 ₺ |
| 2.500.000 ₺ | 50.000 ₺ | 50.000 ₺ | 100.000 ₺ |
| 5.000.000 ₺ | 100.000 ₺ | 100.000 ₺ | 200.000 ₺ |
| 10.000.000 ₺ | 200.000 ₺ | 200.000 ₺ | 400.000 ₺ |
1 alıcı ve 1 satıcı varsayımıyla. Döner sermaye bedeli ayrıca ödenir: müdürlüğün yöresel katsayısı × gösterge (2.227); örneğin katsayısı 1,5 olan müdürlükte tek taşınmaz için 3.340,50 ₺.
Diğer tutarlar
- 500 bin TLToplam harç: 20.000 ₺
- 750 bin TLToplam harç: 30.000 ₺
- 1 milyon TLToplam harç: 40.000 ₺
- 1,5 milyon TLToplam harç: 60.000 ₺
- 2 milyon TLToplam harç: 80.000 ₺
- 2,5 milyon TLToplam harç: 100.000 ₺
- 3 milyon TLToplam harç: 120.000 ₺
- 3,5 milyon TLToplam harç: 140.000 ₺
- 5 milyon TLToplam harç: 200.000 ₺
- 6 milyon TLToplam harç: 240.000 ₺
- 7,5 milyon TLToplam harç: 300.000 ₺
- 10 milyon TLToplam harç: 400.000 ₺
- 15 milyon TLToplam harç: 600.000 ₺
- 20 milyon TLToplam harç: 800.000 ₺
Hızlı hesaplayıcıTapu işlemleri rehberiQR işlem menüsüDöner sermaye programı
Sık sorulan sorular
4 milyon TL'lik taşınmazın satışında tapu harcı ne kadar?
4 milyon TL (4.000.000 ₺) değerindeki taşınmazın satışında alıcı harcı 80.000 ₺, satıcı harcı 80.000 ₺; toplam harç 160.000 ₺'dir (2026 tarifesi).
Harca ek olarak döner sermaye bedeli ödenir mi?
Evet. Müdürlüğün yöresel katsayısına bağlı döner sermaye bedeli ayrıca ödenir; katsayısı 1,5 olan bir müdürlükte tek taşınmaz için 3.340,50 ₺'dir. Bu durumda toplam 163.340,50 ₺ olur.
Aynı değerdeki taşınmaz bağışlansaydı harç ne olurdu?
4 milyon TL değerindeki taşınmazın bağışında toplam harç 273.240 ₺ olurdu.
Bedeli düşük gösterirsem harç azalır mı?
Hayır. Harca esas değer, bedel ile emlak vergisi değerinden yüksek olanıdır; gerçek bedelin beyan edilmesi gerekir.
Bu hesap kesin tutar mıdır?
Hayır; 2026 tarifesine göre tahmini hesaptır. Kesin tutarı işlem günü ilgili tapu müdürlüğü belirler.
Oranlar ve eşikler, sitedeki hesaplama programlarının 2026 varsayılan ayarlarıdır (492 sayılı Harçlar Kanunu (4) sayılı tarife). Resmî tarife değiştiğinde bu dosya (data/basit_harc.json) güncellenir; programlardaki Ayarlar sekmesi ve ilgili tapu müdürlüğünün hesabı esastır.