T.C.
ÇEVRE VE ŞEHİRCİLİK BAKANLIĞI
Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü Tapu Dairesi Başkanlığı
Sayı
:96021322-110/E.350135
17/02/2016
Konu
:Ret Kararı (Bornova TM-Av. Hüseyin
ÇETİN)
GENEL MÜDÜRLÜK MAKAMINA
İzmir Tapu ve Kadastro III. Bölge Müdürlüğünün 31.12.2015 tarihli ve
99870677-110/E.1946008 sayılı kararları ile onanan, Bornova Tapu Müdürlüğü'nün 23.11.2015
tarihli ve 22914 yevmiye numaralı ret kararına, süresi içinde Av. Hüseyin ÇETİN tarafından
15.01.2016 tarihli dilekçe ile itiraz edilmiştir.
İSTEM ÖZETİ:
İtirazcı tarafından, dosyasında ve itiraz dilekçesinde belli itiraz nedenleriyle, talebin hak
sahibinden gelip gelmediğinin tespit edilemediği/malik kişi kimlik bilgilerinin belirlenemediği
gerekçesine dayanılarak verilen Bornova Tapu Müdürlüğü'nün 23.11.2015 tarihli ve 22914
yevmiye numaralı ret kararı ve İzmir Tapu ve Kadastro III. Bölge Müdürlüğünün 31.12.2015 tarihli
ve 99870677-110/E.1946008 sayılı onama kararlarına karşı itirazla, ret ve onama kararlarının
kaldırılarak isteminin karşılanmasına dönük talepte bulunulduğu anlaşılmakla dosya ve içeriğindeki
bütün belgeler incelenerek gereği düşünüldü.
KARAR:
Hukuki dayanak; 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu m. 1013, 1015, 1027; TST m. 17, 18,
74, 75; TKGM 2014/3 sayılı Genelge.
İstem İzmir ili, Bornova ilçesi, Erzene Mahallesi 194 ada 38 parsel ve bu parselden ifrazen
oluşan 8394 ada 1, 2, 3, 4 ve 6 parsel numaralı taşınmazlarda Ali oğlu Hasan NARLIKUYU adına
olan kayıtlar üzerinde intikal talebine yöneliktir.
Olayda sorun, kayıt maliki ile talep sahibinin/mirasbırakanının aynı kişi olup olmadığı yani
hak sahipliğinin belirlenmesidir.
Somut olayda Erzene Mahallesi 194 ada 38 parselin (8394 ada 1, 2, 3, 4 ve 6 parsel
numaralı taşınmazların 194 ada 38 parselden ifraz yoluyla oluşması nedeniyle ret kararına konu
tüm taşınmazlar aynı edinime dayanmaktadır
) kadastro tespitinin Ali oğlu Hasan NARLIKUYU
adına T.Evvel 327 tarih, 102 ve 103 sayılı tapu kayıtlarına istinaden yapıldığı ve başkaca kimlik
Not: 5070 sayılı elektronik imza kanununun 5.maddesi gereği bu belge elektronik imza ile imzalanmıştır.
Dikmen Cad.No:14 Bakanlıklar/Ankara
Bilgi için:Abdurrahman KARAĞAÇ
Tel: 0312 551 42 92 Fax: 0312 413 62 52
Tapu ve Kadastro Uzmanı
tkgm.gov.tr
1 / 3
- 1 -
T.C.
ÇEVRE VE ŞEHİRCİLİK BAKANLIĞI
Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü Tapu Dairesi Başkanlığı
Sayı
:96021322-110/E.350135
17/02/2016
Konu
:Ret Kararı (Bornova TM-Av. Hüseyin
ÇETİN)
bilgisinin yer almadığı, söz konusu taşınmazlarda (194 ada 38 parsel ve 8394 ada 1, 2, 3, 4 ve 6
parseller
) bu güne kadarda malik kimlik tespiti yapılmasını gerektirir herhangi bir işlem
yapılmadığı, söz konusu taşınmazlarda intikal yapılması amacıyla Kazım ÇAVUŞ tarafından
veraset belgeleriyle (Saruhanlı Sulh Hukuk Mahkemesinden verilen E:2015/203 ve K:2015/361
sayılı, İzmir 10. Sulh Hukuk Mahkemesince verilen E:2013/256 ve K:2014/607 sayılı
) başvuru
yapıldığı, malik Hasan NARLIKUYU ile veraset ilamında belirtilen kişilerin aynı kişiler olduğu
kanaatine varılamadığından talebin reddedildiği görülmüştür.
Bornova ilçesi, Erzene Mahallesi 194 ada 38 parsele ilişkin tapu kayıtları incelendiğinde,
kayıtlar üzerinde 03.02.2015 tarihli ve 2161 yevmiye numaralı ihtiyati tedbir şerhinin bulunduğu,
bu tedbir şerhinin İzmir 11. Sulh Hukuk Mahkemesinin 2013/1390 Esasında kayıtlı ortaklığın
giderilmesi (miras nedeniyle) davasına istinaden kayıtlara işlendiği görülmektedir.
Söz konusu dava ile taşınmaz üzerinde yukarıda bahsi geçen mirasçılık belgesinde adı
geçenden başkalarınında kayıt malikine mirasçılık iddiasında bulunduğu görülmekte olup bu
ihtilaflı durum karşısında konunun hükmen halli gerekmektedir. Somut olay ve yasal durum
karşısında Bornova Tapu Müdürlüğü'nün 23.11.2015 tarihli ve 22914 yevmiye numaralı ret kararı
ve bu kararı onayan İzmir Tapu ve Kadastro III. Bölge Müdürlüğünün 31.12.2015 tarihli ve
99870677-110/E.1946008 sayılı kararının yerinde olduğu kanaatine varılmıştır.
SONUÇ:
Bornova Tapu Müdürlüğü'nün 23.11.2015 tarihli ve 22914 yevmiye numaralı ret kararı ile
bu kararı onayan İzmir Tapu ve Kadastro III. Bölge Müdürlüğünün 31.12.2015 tarihli ve
99870677-110/E.1946008 sayılı kararının
"ONAMASINA"
na karar verilmiştir.
Takdirlerinize arz ederim.
Adnan KAHVECİ
Tapu Dairesi Başkanı V.
Not: 5070 sayılı elektronik imza kanununun 5.maddesi gereği bu belge elektronik imza ile imzalanmıştır.
Dikmen Cad.No:14 Bakanlıklar/Ankara
Bilgi için:Abdurrahman KARAĞAÇ
Tel: 0312 551 42 92 Fax: 0312 413 62 52
Tapu ve Kadastro Uzmanı
tkgm.gov.tr
2 / 3
- 2 -
T.C.
ÇEVRE VE ŞEHİRCİLİK BAKANLIĞI
Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü Tapu Dairesi Başkanlığı
Sayı
:96021322-110/E.350135
17/02/2016
Konu
:Ret Kararı (Bornova TM-Av. Hüseyin
ÇETİN)
Uygun görüşle arz ederim.
Hüseyin KESİMOĞLU
Genel Müdür Yardımcısı
OLUR
17/02/2016
Gökhan KANAL
Genel Müdür V.
16.02.2016 Tapu ve Kadastro
: H.KAYHAN
Uzmanı
15.02.2016 Tapu ve Kadastro
: A.KARAĞAÇ
Uzmanı
Not: 5070 sayılı elektronik imza kanununun 5.maddesi gereği bu belge elektronik imza ile imzalanmıştır.
Dikmen Cad.No:14 Bakanlıklar/Ankara
Bilgi için:Abdurrahman KARAĞAÇ
Tel: 0312 551 42 92 Fax: 0312 413 62 52
Tapu ve Kadastro Uzmanı
tkgm.gov.tr
3 / 3
- 3 -