T.C.
BAYINDIRLIK VE İSKAN BAKANLIĞI

Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü 2.Bölge Müdürlüğü

Sayı :B091TKG1020001-104.06.01/ 44284 31/07/2009

Konu : Kira Şerhinin Terkini.

İSTANBUL BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BAŞKANLIĞINA

(Emlak Yönetimi Daire Başkanlığı Emlak Müdürlüğü)

İSTANBUL

İlgi :a) 25.06.2009 tarih ve TN: 1694438-5411 sayılı yazınız.

b) 03.07.2009 tarih ve 622.01/40428 sayılı yazımız.

c) Sarıyer Tapu Sicil Müdürlüğünün 13.07.2009 tarih ve 622.01/2739 sayılı yazısı.

İlgi (a) yazınız ve ekleri, konunun neden ibaret olduğu yönünde araştırılmak üzere, ilgi (b) yazı ile Sarıyer Tapu Sicil Müdürlüğüne gönderilmiş olup, Müdürlükten alınan ilgi (c) yazı ve ekleri tetkik edilmiştir.

Buna göre; İstanbul İli, Sarıyer İlçesi, İstinye Mahallesi, 388 ada, 3 parsel ve 386 ada 4 parsel sayılı taşınmazlar İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanlığı adına kayıtlı iken bu taşınmazlardan 388 ada, 3 parselin intifa hakkının 08.04.1987 tarih 970 yevmiye ve 386 ada, 4 parselin intifa hakkının da 24.07.1987 tarih 5249 yevmiye ile 49 yıllığına İstanbul Çocuk ve Tabiat Vakfı lehine tesis edildiği,

İstanbul Çocuk ve Tabiat Vakfı tarafından da işbu taşınmazların Net Holding A.Ş'ne kiraya verilmesinden dolayı kayıtlarına 40 yıl süre ile Net Holding A.Ş lehine 29.12.1987 tarih 4269 yevmiye ile kira şerhinin işlendiği,

Yukarıda belirtilen taşınmazlardan 388 ada 3 parselin 64664.08m2'lik kısmının 29.09.2005 tarih 9096 yevmiye ile imar uygulamasına tabi tutularak muhtelif ada ve parsellere revizyon gördüğü, geriye kalan 548085.72m2'lik kısmın halen aynı parsel numarası ile tescilli olduğu,

Sarıyer 1 .Asliye Hukuk Mahkemesinin 21.01.1998 tarihinde kesinleşen 09.11.1995 tarih 1995/398 Esas 1995/478 Karar sayılı ilamı ile söz konusu taşınmazların kaydındaki intifa hakkının terkinine karar verildiğinden sicil üzerinden de İstanbul Çocuk ve Tabiat Vakfı lehine olan intifa hakkının 29.05.2009 tarih ve 7571 yevmiye ile terkin edildiği,

Daha sonra 386 ada 4 parselin kaydındaki kira şerhinin, Sarıyer 2.Asliye Hukuk Mahkemesinin 17.10.2006 kesinleşme tarihli 05.05.2005 tarih ve 2004/312 Esas 2005/226 Karar sayılı ilamı uyarınca 05.12.2006 tarih ve 10595 yevmiye numarasıyla terkin edildiği anlaşılmıştır.

İlgi (a) yazınızla ise 388 ada 3 parselin kaydındaki kira şerhinin de terkini talep edilmektedir.

Bilindiği üzere Medeni Kanunun 1014.maddesi "Bir leşçilin terkin edilmesi veya değiştirilmesi, ancak bu kaydın kendilerine hak sağladığı kimselerin yazılı beyanı üzerine yapılabilir." hükmündedir.

Tapu Sicil Tüzüğünün 78.maddesi ise "Tapu sicilinde terkin, hak sahibinin veya yetkili makamın istemine ya da mahkeme kararına dayalı olarak yapılır..." şeklindedir.

Bu nedenlerle 388 ada 3 parselin kaydındaki kira şerhinin terkini için hak sahibi olan Net Holding A.Ş'nin talebi ya da 386 ada 4 parselde olduğu gibi terkine yönelik yargı kararı alınması gerekmektedir.

Bilgilerinize arz ederim.

Gökhan KANAL
Bölge Müd.v.