T.C.
BAYINDIRLIK VE İSKAN BAKANLIĞI

Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü Tasarruf İşlemleri Dairesi Başkanlığı

Sayı :B.09.1.TKG0100001-18022/37- 1106 19 / 04 / 2005

Konu : Kollektif şirketin tasfiyesi.

TAPU VE KADASTRO 2. BÖLGE MÜDÜRLÜĞÜNE

İSTANBUL

İLGİ: a) 27/01/2005 tarihli ve B091TKG1020001-İ 364/13-1/644 sayılı yazınız,

b) 10/01/2005 tarihli ve B021TKG000I/18 sayılı yazı,

c) 04/02/2005 tarihli ve B091TKG0160001/1361-29/171 sayılı yazı,
d)08/07/2003 tarihli veB.14.İTG.0.10.00.03/GY.D. 5768 sayılı yazı.

İlgi (a) yazınız ile İstanbul İli, Eyüp İlçesi, Alibeyköy Mahallesinde bulunan 28 ada 3 parsel sayılı kargir fabrika vasıflı taşınmaz mahn Vı hissesi Fransız uyruklu Henri VVelter'in ortağı olduğu Bağırsak Sanayi Kollektif Şirketi Mehmet Haluk Oray-Henri Welter unvanlı şirket adına kayıtlı iken, söz konusu hissenin şirketin tasfiye edilmiş olması nedeniyle şirketin Fransız uyruklu ortağı Henri Welter adına tescili talep edildiğinden yabancılık yönünden işlemin karşılanıp karşılanamayacağının Yabancı İşler Dairesi Başkanlığına soru konusu edildiği,

Yabancı İşler Dairesi Başkanlığının ilgi (c) yazıları ile de; "Fransız uyruklu Henri Welter tarafından Beşiktaş 13. Noterliğinde düzenlenen vekaletnamenin kimlik tespitinde İstanbul Emniyet Müdürlüğünce verilen ikamet tezkeresinin esas alındığı anlaşıldığından, adı geçene ait kimlik veya pasaportunun kimlik tespitinde esas alındığı yeni bir vekaletnamenin ibrazı ile söz konusu parselin askeri yasak bölge ve güvenlik bölgeleri dışında kaldığının yetkili askeri makamlarca bildirilmesi halinde, şirkete ait '/: hissenin Fransız uyruklu ortak Henri Welter adına tescil edilmesi yabancılık yönünden mümkün olup, şirketin tasfiyesi nedeniyle şirket adına kayıtlı taşınmaz malın şirket ortaklan adlarına tescili ve diğer hususlar yönüyle mahalline Başkanlığınızca talimat verilmesi uygun görülmüştür." şeklinde görüş bildirildiği.

İlgi (a) yazınız ve Eyüp Tapu Sicil Müdürlüğünün ilgi (b) yazısı ve eklerinin tetkikinden de;

Bağırsak Sanayi Kolektif Şirketi Mehmet Haluk Oray-Henri We!ter unvanlı şirketadına kayıtlı olan söz konusu hissenin tamamını şirketin tasfiye edilmiş olması nedeniyle şirket ortaklarından Henri Welter adına tescilinin talep edildiği bildirilmesine rağmen Av.Sedat özyurt'un 14/12/2004 tarihli dilekçesinde. Bağırsak San. Koli. Şti. adına kayıtlı gayrimenkulun ortaklık hisseleri dikkate alınarak, ortaklar adına tescilinin yapılmasını vekil sıfatı ile talep ettiği,

Ayrıca, İstanbul İ1İ, Eyüp İlçesi, Alibeyköy Mahallesinde 28 ada 3 parsel sayılı kargir fabrika vasıflı taşınmaz mal 1/2 hissesi adı geçen şirket adına kayıtlı olmasına rağmen, 78466/20090 ticaret sicil numaralı Bağırsak Sanayi Kollektif Şirketi Mehmet Haluk Oray-Henri Welter unvanlı şirketin 24/09/1993 tarihinde fesih ve tasfiye edildiği, aktif ve pasifinin bulunmadığı ve 3 üncü şahıslara borcunun olmadığı şeklinde 22/12/1993 tarih ve 3432 sayılı Türkiye Ticaret Sicili Gazetesinde yayımlandığı,

Gözlenmiştir.

Bilindiği üzere; kollektif şirketlerin sona ermesi fesih veya İnfisah tarzında olup, fesih kollektif şirketin iradi olarak sona erdirilmesidir. Sona ermenin normal şartlar altındaki diğer bir neticesi, şirketin tasfiyeye girmesi, tasfiye ise sona eren bir şirketin, aktifinin tahsili ve kıymetlendirilmesi, borç ve mükellefiyetlerin yerine getirilmesi, kar ve zarar tarzında teşekkül edebilecek bakiyenin ortaklar arasında dağıtılması ile şirketin sicilden terkinini İhtiva eden muameleler bütünü olup, kollektif şirketlerin tasfiyesi ile ilgili işlemlerin ne şekilde yapılacağı Türk Ticaret Kanununun 206 ila 242 inci maddelerinde açıklanmıştır.

Türk Ticaret Kanununun 233 üncü maddesi "Tasfiye memurları infisah halinde şirkete ait menkul/eri halin icabına göre ya artırma suretiyle veya pazarlıkla satabilirler, ittifakla verilen bir kararla ortaklar başka bir satış şeklini tespit etmedikleri takdirde gayrimenkuller ancak İcra ve İflas Kanunu hükümleri dairesinde açık artırma yoluyla satılabilir... "

Aynı Kanunun 239 uncu maddesi "Şirketin safı mevcudu, esas mukaveleye veya sonradan verilecek, karara göre tasfiye memurları tarafından dağıtılır. Mukavelede aksine hüküm veya ortakların kararı olmadığı halde dağıtma para olarak yapılır. "

Hükmünü içermektedir.

Ayrıca, benzer konuda Sanayi ve Ticaret Bakanlığı İç Ticaret Genel Müdürlüğünden alınan ilgi (d) yazıda "...kollektif şirketin tasfiyesinin amacının, şirket mallarının paraya çevrilmesi ve elde edilen safi mevcudun nakit olarak, ortaklar arasında paylaştırılmasıdır. Kısaca şirket varlıklarının şirket ortakları arasında hisseleri oranında kendi adlarına tescili temelde Kanuna aykırıdır. Buna göre anılan sirkelin mal varlığının T. T.K. hükümlerine göre paraya çevrilerek ortakları arasında pay edilmesinin Kanun amacına uygun olacağı" bildirilmiştir
Buna göre; kollektif şirketlerin tasfiyesinde güdülen amacın, şirketin mallarının paraya çevrilerek elde edilen safı mevcudun nakit olarak dağıtımı olup, şirkete ait taşınmaz malların ortaklan adına tashihen veya taksimen tescili mümkün olmadığından, !/₂ hissesi Bağırsak Sanayi Kollektif Şirketi Mehmet Haluk Oray-Henri Welter unvanlı şirket adına kayıtlı İstanbul İli, Eyüp İlçesi, Alibeyköy Mahallesinde bulunan 28 ada 3 parsel sayılı kargir fabrika vasıflı taşınmaz malın adı geçen kollektif şirket ortaklarından herhangi birisinin adına veya şirket ortaklarının payları oranında tescil edilmesi mümkün değildir.

Bilgilerinizi ve bildiriş doğrultusunda işleme yön verilmesinin teminini rica ederim.

M.Zeki ADLI
Genel Müdür