ESNAF VE SANATKARLAR ODASI YETKİ BELGESİ 26/06/2003

T.C.

İSTANBUL VALİLİĞİ
Sanayi ve Ticaret İl Müdürlüğü

Sayı : B.14.4.0.1LM.0.34.00.02/10.01 26/06/2003 48201

Konu : Yetki Belgesi.

İLGİ : Sanayi ve Ticaret Bakanlığı Esnaf ve Sanatkarlar Genel Müdürlüğünün 09.06.2003 tarih Ve 836 sayılı yazısı.

Bakanlığımız Esnaf ve Sanatkarlar Genel Müdürlüğünden alınan ilgi yazıda; "Türkiye Esnaf ve Sanatkarlan Konfederasyonundan alman esnaf ve sanatkarlar odaları ve birliklerinin gayrimenkul alım ve satım işlemlerine ilişkin 12.03.2003 tarih ve 1065 sayılı yazısı üzerine konu yeniden değerlendirilmiştir.

Bilindiği üzere; 2644 sayılı Tapu Kanununun l.nci maddesi; "Gayri menkullerin tescilinde o gayrimenkul Devlete ait ise bulunduğu yerdeki en büyük mal memuru, hususi idareye ait ise vali, evkafa ait ise evkaf müdürü veya memuru, belediyeye ait ise belediye reisi,köye ait İse muhtar ve mahsus kanunla teşekkül etmiş diğer hükmi şahıslara ait ise bunların kanuni mümessilleri salahiyetlidirler. Bu mümessillerin salahiyetlerinin kullanma şeklini gösteren kanunlar hükmü yerinde durmaktadır.",

2.nci maddesinde ise; "Hükmü şahısların tapu işlerinde merkez ve şubelerinin bulundukları yerin en büyük mülkiye amirinden nizamnamelerine göre gayrimenkul tasarrufuna izinli olduklarına ve tescil İşini yapacak mümessilin salahiyetine dair alınacak belgenin verilmesi mecburidir. Ticaret şirketleri bu belgeyi ticaret sicil memurundan alırlar." Hükümlerine haizdir.

Yine, 507 sayılı Esnaf ve Sanatkarlar Kanununun "Genel Kurulun Görevleri ve Yetkileri" başlıklı 12.nci maddesinin (h) bendinde; "Mensubu bulunduğu Birliğin muvafakati alınmak şartıyla taşınmaz mallar alım ve satımına, taşınmaz malların karşılığında veya sair surette ödünç para alınmasına karar vermek", "Genel Kurulun Görev ve Yetkileri" başlıklı 48.nd maddesinin (e) bendinde ise; "Gayrimenkul alım ve satımına, Konfederasyonun muvafakati alınmak suretiyle istikrazda bulunmasına karar vermek" hükümleri yer almaktadır.

Bu itibarla; Tapu Müdürlüklerince gayrimenkul aiım ve satımında esnaf ve sanatkarlar odaları ve üst kuruluşlarının temsilcilerinin halen görevli ve yetkili bulundukları hususunda istenen yetki belgelerinin, yukarıda anılan Kanun maddeleri hükmü gereğince; İliniz sınırları içinde faaliyet gösteren esnaf ve sanatkarlar odalarının gayrimenkul alım ve satımı için genel kurulda alınan karar doğrultusunda, bağlık bulundukları Esnaf ve Sanatkarlar Odaları Birlikleri tarafından verilecek yetki belgesine, Esnaf ve Sanatkarlar Birliklerinin ve Esnaf ve Sanatkarlar Federasyonlarının İse yine genel kurul kararı doğrultusunda, üst kuruluşları olan Türkiye Esnaf ve Sanatkarları Konfederasyonunca verilecek yetki belgesine göre işlem yapılması gerektiği mütalaa edilmiştir." Denilmektedir.

Bilgilerini ve gereğini rica ederim.

Abdüikadir BAKAN

Vali a. Vali Yardımcısı

T.C.

SANAYİ VE TİCARET BAKANLIĞI

Esnaf ve Sanatkarlar Genel Müdürlüğü

VALİLİĞİNE

(Sanayi ve Ticaret i

İLGİ: 09.12.1997 tarih ve 39543 sayılı yazımız.

ilgi yazımız ile iliniz sınırları İçinde kurulu bulunan Esnaf ve Sanatkarlar Odaları ve Birliklerinin gayrimenkul alım ve satım işlemlerinin yürütülebilmesi için, Tapu Müdüriüklerince istenilen yetki belgesinin gerekli incelemeler yapıldıktan sonra İi Müdürlüğünüz tarafından tanzim edileceği bildirilmiştir.

Türkiye Esnaf ve Sanatkarları Konfederasyonundan alınan esnaf ve sanatkarlar odaları ve birliklerinin gayrimenkul alım ve satım işlemlerine ilişkin 12.03.2003 tarih ve 1065 sayılı yazısı üzerine konu yeniden değerlendirilmiştir.

Bilindiği üzere; sayılı 2644 sayılı Tapu Kanununun Vinci maddesi; "Gayri menkullerin tescilinde o gayrimenkul Devlete ait ise bulunduğu yerdeki en büyük mal memuru, hususi idareye ait İse vali, evkafa ait ise evkaf müdürü veya memuru, belediyeye ait ise belediye reisi, köye ait ise muhtar ve mahsus kanunla teşekkül etmiş diğer hükmi şahıslara ait ise bunların kanuni mümessilleri salahiyetlidirler. Bu mümessillerin salahiyetlerinin kullanma şeklini gösteren kanunlar hükmü yerinde durmaktadır.",

2'nci maddesinde ise; "Hükmi şahısların tapu işlerinde merkez veya şubelerinin bulundukları yerin en büyük mülkiye amirinden nizamnamelerine göre gayrimenkui tasarrufuna izinli o!diik!3r;r.a ve tescil işini yapacak mümessilin salahiyetine dair alınacak belgenin verilmesi mecburidir. Ticaret şirketleri bu belgeyi ticaret sicil memurundan alırlar." hükümlerine haizdir.

Yine, 507 sayılı Esnaf ve Sanatkariar Kanununun "Gene! Kumlun Görevleri ve Yetkileri" başlıklı 12'nci maddesinin (h) bendinde; "Mensubu bulunduğu Birliğin muvafakati alınmak şartıyla taşınmaz mallar alım ve satımına, taşınmaz malların karşılığında veya sair surette ödünç para alınmasına karar vermek", "Genel Kurulun Görev ve Yetkileri" başlıklı 48inci maddesinin (e) bendinde ise; "Gayrimenkul alım ve satımına, Konfederasyonun muvafakati alınmak suretiyle istikrazda bulunmasına karar vermek" hükümleri yer almaktadır.

Bu itibarla; Tapu müdüriüklerince gayrimenkul alım ve satımında esnaf ve sanatkarlar odaian ve üst kuruluşlarının temsilcilerinin halen görevli ve yetkili bulundukları hususunda istenen yetki belgelerinin, yukarıda anılan Kanun maddeleri hükmü gereğince; iliniz sınırlan içinde faaliyet gösteren esnaf ve sanatkarlar odaların gayrimenkul alım ve satımı için genel kurulda alınan karar doğrultusunda, bağlı bulundukları Esnaf ve Sanatkarlar Odaları Birlikleri tarafından verilecek yetki belgesine Esnaf ve Sanatkariar Odaları Birliklerinin ve Esnaf ve Sanatkariar Federasyonlannın ise, yine genel kurul kararı doğrultusunda, üst kuruluşları olan Türkiye Esnaf ve Sanatkarları Konfederasyonunca verilecek yetki belgesine göre işlem yapılması gerektiği mütalaa edilmiştir.

Bilgilerinizi ve gereğini rica ederim.