TAPU VE KADASTRO ILBÖLGE MÜDÜRLÜĞÜNE

İSTANBUL

İLGİ : 25/Haziran/2002 tarih, B021TKG1020001/3/4012 sayılı yazı. ilgi yazı ve eklerinin incelenmesinden ;

İstanbul İli, Üsküdar İlçesi, Bulgurlu Mahallesi. 478 Ada 4 parsel sayıl] gayrimenkul. "Müflah Ağası Süleyman Ağa Vakfından icareir olarak 13/576 hissesi Nilgün Kurukahveci , 13/576 hissesi Gülgün Kurukahveci, 32/576 hissesi Münire Müzeyyen Kurukahveci. 13/576 hissesi Şevket Sena Kurukahveci ve 13/576 hissesi Ali Can Kurukahveci adlarına kayıtlı iken, vekilleri Engin Yavuz ile Cemal Balcı aralarında yapmış oldukları Üsküdar 1 .Noterliğinin 3/Haziran/2002 tarih. 10847 sayılı satış vaadi sözleşmesine istinaden, gayrimenkul -üzerine satış vaadi şerhi konulmasının talep edildiği.

Ancak, ilgili tapu sicil müdürlüğünce söz konusu taşınmazın vakıfla ilişiğinin olup olmadığı ve vakıf tavi? bedelinin ödendiğine dair yazının aranıp aranmayacağı hususunun soru konusu edildiği.

Gözlenmiştir.

Bilindiği üzere. 26/J-laziran/20Q] tarih. 4690 sayılı Kanunla değişik 2762 sayılı Vakıflar Kanununun 27 inci maddesinde, vakıf türüne bakılmaksızın (sahih, gayrisahih. tahsisat kabilinde v.b) mevcut mukalaab ve icareteynli gayrimenkullerin taviz bedelinin alınacağı, aynı Kanunun 30 ncu maddesinde ise.taviz bedelleri tamamen vakfa ödenmedikçe bu durumdaki taşınmaz mallara ilişkin temliki tasarruf taleplerinin tapu idarelerince karşılanmayacağı hükme bağlanmıştır.

Diğer taraftan, satış vaadi hukuki niteliği bakımından ön akit olup. akde konu taşınmaz malın ileride satış yoluyla intikalini sağlayacak bir taahhüttür. Ancak, sözkonusu satış vaadi sözleşmesi incelendiğinde malik tarafından satış bedelinin tamamının alın ip.taşınma? malın teslim edilmek suretiyle temliki tasarrufta bulunduğu anlaşılmaktadır.

Bu durumda, vakıf belirtmesi bulunan söz konusu taşınmaz malın üzerine bahsi geçen satış vaadi sözleşmesinin, ilgili Vakıflar İdaresinin muvafakati veyahutla vakıf taviz bedelinin ödendiğine ilişkin belgenin ibraz edilmediği sürece işlenmesi mümkün değildir.

Bilgilerinizi ve gereğinin teminini rica ederim.